<var id="hjv35"></var>
<cite id="hjv35"></cite>
<menuitem id="hjv35"></menuitem>
<var id="hjv35"><video id="hjv35"></video></var>
<var id="hjv35"></var>
<var id="hjv35"></var>
<var id="hjv35"></var>
<cite id="hjv35"></cite>
<var id="hjv35"><span id="hjv35"></span></var>
<cite id="hjv35"></cite><var id="hjv35"><video id="hjv35"></video></var>
<cite id="hjv35"></cite>
<cite id="hjv35"><span id="hjv35"></span></cite>
<cite id="hjv35"></cite>
<cite id="hjv35"></cite>
奥一社区
查看: 84029|回复: 3
打印 上一主题 下一主题

你缴的公积金便宜了谁?

[复制链接]
跳转到指定楼层
楼主
发表于 2017-6-22 08:40:33 | 只看该作者 |只?#21019;?#22270; 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
此前,有网文称,在深圳缴了这么多年公积金,99%的人?#27426;?#25552;取。这不是哗众取宠,而是侮辱我们的智商。

0.gif


深圳人不是?#27426;?#25552;取,而是这?#26159;?#22826;鸡肋。提出来交房租、做零用钱,感觉蛮亏的。存着等买?#30475;?#27454;吧,却根本买不起房。
还有一件更尴尬的事。即使你凑了几十万首付,能买一套小房子,?#37096;?#33021;用不上这?#26159;?/font>
据统计,从2011至2015年,累计开立个人公积金账户933.15万户,实缴人数538.34万人。累计归集资金1,479.91亿元,提取总额581.15亿元。累计为9.59万户家庭提供了515.81亿元贷款。

保守估计,至少9成以上的深圳人未使用过公积金贷款。

640.jpg

深圳大部分刚需买房是买二手房。而深圳的二手房交易,?#21069;?#22825;算的。很多卖家是为了换房,或者急着用钱。7天做首付监管,5天赎楼,5天担保过户,10天收全款交房。整个流程最快1个月。深圳房价一天一个价,谁能等你3个月做公积金贷款。
买新房也有很多房地产商、银行不愿做公积金贷款。因为公积金贷款不仅放款慢,而?#26131;手?#23457;核更严。贷款人征信差,还款能力达不到可能就贷不了。折腾几个月贷不了款,最后影响成交,这锅谁背?
就算能做,额度也是问题。深圳公积金贷款最高限额个人为50万元,夫妻共同贷款最高可贷90万元。深圳刚需买房,总价大概在300万左右。90万的最高贷款额,只是杯水车薪。

500多万人,每个月缴着公积金,却根本用不上,这是深圳公积金最大的痛。

640(2).jpg

那么你缴的公积金便宜了谁?
我们看广东省住房公积金2016年年度报告:
缴存:低收入人群占68.99%,中等收入群体占26.39%,高收入群体占4.62%
贷款:低收入人群占26.64%,中等收入群体占62.43%,高收入群体占10.93%
用途:购买90(含)平方米以下占38.76%,90-144(含)平方米占51.83%,144平方米以上占9.41%。
结论是,广东住房公积金贷款主要流向中高收入群体改善?#36884;?#20303;需求,用于低收入群体的基本居住需求相较偏低。

640(3).jpg

公积金缴存的另一大痛点是,缴存差距太大。
深圳公积金缴存?#21069;凑?#24037;资基数的8%-12%。
如果你拿着深圳最低工资,每个月公积金缴存大约是:个人170元+公司170元,共计340元;
如果你的领导按最高限额交,他的缴存基数最高不得超过33765元,缴存上?#23596;?#20010;人+单位)8103.6元。
你和你的领导缴存差距最大可达23.8倍。
别人每个月交的公积金,可能比你的工资还高,有没有很绝望。

640(4).jpg

刚才看到一篇评论,说住房公积金不便宜年轻人便宜谁?
文章称,公积金政策有没有成功,在于其能不能让一大批年轻人实现安?#29992;巍?/font>
看完整篇文章,我都很纳闷,公积金怎么就便宜年轻人了?
直到看到另一篇报道:《武汉鼓励在校大学生缴存公积金》。
有人批评,这是在鼓励年轻人接盘,鼓励年轻人啃老,让家境好的年轻人更早占公积金的便宜,对家境不好的年轻人不公平。
有人支持,这是好事呀。?#20945;?#22823;学生迟早要买房,买房?#25913;付?#20250;掏钱,早买早好。公积金不照顾年轻人,难?#26639;?#29031;顾中年人、老年人?
我觉得,?#22870;?#37117;有?#35272;懟?#38752;一个公积金制度照顾不了所有人,关键是如何在提取方便程度,贷款额度等方面,照顾到更多的低收入者,包括年轻人。

640(5).jpg

最后,说一个好消息:新版深圳住房公积金贷款规定征求意见。此次修订主要有5大利好。
1、首次明确人才住房纳入支?#22336;?#22260;
公积金贷款拟将人才住房明确纳入公积金贷款的支?#22336;?#22260;。
2、子女公积金可支?#25351;改复?#27454;购房并偿还贷款
子女账户余额可以支?#25351;改?#30003;请公积金贷款购房或者为?#25913;?#20607;还公积金贷款。
3、取消配?#24613;?#39035;为共同申请人的规定
职工的配偶可自愿选择是否作为共同申请人,增加子女可为共同申请人的表述。
4、房产?#36164;?#20197;产权人家庭名下房产为准
此次修订,拟将条件放宽,?#35805;?#20135;权人所在家庭名下,房产?#36164;?#22810;的一方进行计算。若职工为唯一产权人,?#25913;该?#19979;房产不再计入房产?#36164;?#35745;算,让职工享受更多好处
5、 职工违规5年内不予公积金贷款
以弄虚作假等方式汇补缴住房公积金、调整缴存基数、挂靠单位缴存住房公积金的,5年内不予申请公积金贷款。存在一定程度逾期或者不良记录的,不予发放贷款。

640(6).jpg


分享到:
0
回复

使用道具

沙发
发表于 2017-6-22 17:06:27 | 只看该作者
吃大赔小
回复

使用道具

板凳
发表于 2017-9-19 07:50:31 来自奥一论坛手机版 | 只看该作者
我同事都取出来了,毕竟买不起
回复 支持 反对

使用道具

地板
发表于 2017-11-8 17:17:24 | 只看该作者
:(:(:(:(:(:(:(
回复 支持 反对

使用道具

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

?#31471;?#20030;报|Archiver|手机版|标签|排行榜|广东南都全媒体网络科技有限公司 ICP证粤B2-20040112   

GMT+8, 2019-3-27 11:28 , Processed in 0.124263 second(s), Total 7, Slave 6 queries , Gzip On, MemCache On.

快速回复 返回顶部 返回列表
秒速时时彩走势图
<var id="hjv35"></var>
<cite id="hjv35"></cite>
<menuitem id="hjv35"></menuitem>
<var id="hjv35"><video id="hjv35"></video></var>
<var id="hjv35"></var>
<var id="hjv35"></var>
<var id="hjv35"></var>
<cite id="hjv35"></cite>
<var id="hjv35"><span id="hjv35"></span></var>
<cite id="hjv35"></cite><var id="hjv35"><video id="hjv35"></video></var>
<cite id="hjv35"></cite>
<cite id="hjv35"><span id="hjv35"></span></cite>
<cite id="hjv35"></cite>
<cite id="hjv35"></cite>
<var id="hjv35"></var>
<cite id="hjv35"></cite>
<menuitem id="hjv35"></menuitem>
<var id="hjv35"><video id="hjv35"></video></var>
<var id="hjv35"></var>
<var id="hjv35"></var>
<var id="hjv35"></var>
<cite id="hjv35"></cite>
<var id="hjv35"><span id="hjv35"></span></var>
<cite id="hjv35"></cite><var id="hjv35"><video id="hjv35"></video></var>
<cite id="hjv35"></cite>
<cite id="hjv35"><span id="hjv35"></span></cite>
<cite id="hjv35"></cite>
<cite id="hjv35"></cite>